Les travaux à Paris coûtent en moyenne 30 à 40% plus cher qu'en province. Voici les vrais prix du marché parisien en 2025, basés sur des milliers de devis réels.
La logistique. Livraisons en zone urbaine dense, stationnement, monte-matériaux, protection des parties communes en copropriété — tous ces éléments génèrent des surcoûts réels.
La main d'œuvre. Les artisans parisiens ont des coûts de structure plus élevés (loyer atelier, charges) et une demande qui reste forte toute l'année.
Les contraintes haussmanniennes. Planchers en bois anciens, moulures à protéger, murs en plâtre épais, présence d'amiante ou de plomb dans les immeubles anciens — des spécificités qui allongent les chantiers.
| Type de travaux | Province | Paris |
|---|---|---|
| Rénovation complète | 1 100 – 1 700€/m² | 1 500 – 2 500€/m² |
| Salle de bain 6m² | 8 000 – 12 000€ | 11 000 – 18 000€ |
| Cuisine équipée | 8 000 – 15 000€ | 11 000 – 22 000€ |
| Peinture intérieure | 20 – 35€/m² | 28 – 55€/m² |
| Parquet contrecollé posé | 60 – 90€/m² | 80 – 130€/m² |
| Tableau électrique | 1 500 – 2 500€ | 2 200 – 3 800€ |
L'amiante. Présent dans de nombreux immeubles construits avant 1997. Un diagnostic est obligatoire avant tous travaux. Le désamiantage coûte 50 à 150€/m² supplémentaires.
Le plomb. Les peintures au plomb sont fréquentes avant 1949. Confinement ou décapage spécialisé requis selon la concentration.
Les planchers bois. Démontage et repose soigneuse pour ne pas endommager les lames — 20 à 40€/m² de plus que sur dalle béton.
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